函 館圏都 市計 画地区 計画 変更 函館 市決 定
都市計 画石 川北第 地区 地区 計画を 次 う 変更 す
成23 2月10日 函館市告示第41号地区 計画 方針
変 更名 称 石川北第 地区地区計画
置 函館市石川 一部
区 域 計画図表示
面 積 約 ． ヘクタール
地区計画 目標 本地区 ，ＪＲ函館駅 北約 ． キロメートル 置し，西側 都市計画道路石川新道 幅員 ｍ を配し，ま 北側 級河川石 川 流下す 平坦地 あ ， 宅地等 形成さ い ほ ，組合施行
土地区画整理事業 新 宅地 形成さ 地区 あ 。 そこ ，本地区計画 用途地域 許容さ い 建築物 用途 混 在 び敷地 細分 居 環境 悪 を防 し，ゆ あ 良好 居 環境 形成 び維持 保全を基本 し，周辺地区 調 和 まち く を目標 す 。
区 土地利用 調和 良好 宅地 形成 び維持 保全を図 め，当該 域 方 針 地区を次 地区 細区分し，そ 地区 ふさわしい適 土地
利用を図 。
整 一般 宅 地区
備 良好 宅地 し 居 環境 形成を図 地区 す 。 一般 宅 地区
開 既成 宅地 し 周辺環境 調和 良好 居 環境 維持
発 保全 図 地区 す 。
複合 宅地区
宅地 し 環境を確保し ，周辺 民 め 中規模 日常 び 利便施設等 立地を図 地区 す 。
保 公共公益施設地区
全 周辺 宅地 居 環境 配慮し 中規模 施設 立地 図 地 区 す 。
関
す 地区施設 地区内 区画道路 び公園等 い ，当該土地区画整理事業 整備 方針 適 整備さ ，こ 地区施設 機能 維持 保全を図
方 。
針 ま ，美原学園通沿道 街区 い ，多く 商業施設 連 し 駐車場 共有さ こ 複合型ショッピン ール 形成を防 す め，車路等 公共空地を整備し，そ 機能 維持 保全を図 。
建築物等 地区計画 目標 び土地利用 方針 基 ，建築物 関す 制限 整備 方針 を次 う 定め 。
良好 宅地 し 環境 保全 図 う，建築 建築 物 用途 制限を定め 。
敷地 細分 環境 悪 を防 す め，そ 地区 い ，建築物 敷地面積 最 限度を定め 。
日照，眺望 配慮し 良好 居 環境 形成さ う，壁面 置 制限 び建築物 高さ 最高限度を定め 。
地区整備計画
地 区 名 称 石 川 北 第 地区 地 区 整 備 計 画 を
計 画 図 表 示
定 め 区 域
地 区 整 備 計 画
約 ． ヘク タ ー ル
区 域 面 積
地 区 施 設
そ 他 公 共空 地 車 路 等 配 置 び 規 模 計 画 図 表示 配 置 び 規 模
建 地 区 細 区 分
一般 宅 地 区 一 般 宅 地 区 複 合 宅地 区 公 共 公 益 施 設地 区
築 ( 計 画 図 表 示 ) 物
等 面 積 約 ． ヘ ク タ ー ル 約 ． ヘ ク ター ル 約 ． ヘ ク タ ール 約 ． ヘ ク タ ー ル
制 建 築 物 建 築 基 準 法 昭 和 「 5 法 律 第 「0 1 法 別 表 第「 項 掲 建 築 物 法 別 表 第「 項 掲 建 築 物
限 用途 制限 号 。 下 法 い う 。 別 表 第 「 外 建 築 物 用途 供 す そ 外 建 築 物 用 途 供す そ
項 掲 建 築 物 外 建 築物 用 途 供 す 部分 床 面 積 合 計 用 途 供 す 部 分 床面 積 合 計
関 用 途 供 す そ 用 途 供す 500平 方 メ ー ト ルを 超 え ， 建 500平 方 メ ー ト ル を 超 え ， 建
す 部 分 床 面積 合 計 500平 方 メー 築 し い。 築し い 。
ト ル を 超 え ， 建 築 し
事 い 。
項
建 築 物
敷地面積 平 方 メ ー ト ル 平方 メ ー ト ル 平 方メ ー ト ル 平 方 メ ート ル
最 限 度
壁 面 置 建 築 物 外壁 ま こ わ 柱 建 築 物 外 壁 ま こ わ 柱 建 築 物 外 壁 ま こ わ 柱
制 限 面 敷 地境 界 ま 距 離 メー 面 敷 地 境 界 ま 距 離 メ ー 面 敷 地 境 界 ま 距 離 メ ー
ト ル ト ル トル
し ， 当該 距 離 満 い 距 離 あ 建 築 物 ま 建築 物 部 分 次 各 号 一 該 当 す 場 合 い ， こ 限 い 。 (1) 外 壁 ま こ わ 柱 中心 線 長 さ 合 計 」メ ー ト ル 下 あ こ 。
( ) 物 置 そ 他 こ 類 す 用 途 供 し ， 軒 高 さ 「. 」メ ー ト ル 下 ， ， 床 面 積 合 計 平 方 メ ー ト ル 内 あ こ 。 建 築 物 1」メ ー ト ル 階 段 室 ， 昇 降 機 塔 ，装 1」メ ー ト ル 階段 室 ， 昇 降 機 塔 ， 装 1」メ ー ト ル 階 段室 ， 昇 降 機 塔 ， 装
高 さ 飾 塔 ， 物 見 塔， 屋 窓 そ 他 こ 類 飾 塔 ， 物 見 塔 ， 屋窓 そ 他 こ 類 飾 塔 ， 物 見 塔 ， 屋 窓そ 他 こ 類 最 高 限 度 す 建 築 物 屋 部 分 水 平 投 影 面積 す 建 築 物 屋 部 分 水 平 投 影 面 積 す 建 築 物 屋 部分 水 平 投 影 面 積 合 計 当 該建 築 物 建 築 面 積 8分 合 計 当 該 建 築物 建 築 面 積 8分 合 計 当 該 建 築 物 建 築 面 積 8分
1 下 場合 い ， そ 部分 1 下 場 合 い ， そ 部 分 1 下 場 合 い ， そ 部 分
高 さ ，5メ ー ト ル を 限 度 し ， 高 さ ，5メ ート ル を 限 度 し ， 高 さ ，5メ ー トル を 限 度 し ， 当 該 建 築 物 高 さ 算 入 し い 。 当 該 建 築 物 高 さ 算 入 し い 。 当 該 建 築 物 高 さ 算 入 し い 。
用 語 定 義 び 算 定 方 法 い ， 特 記 し い を 除 ， 建 築 基 準 法 昭 和 「5 法 律 第 「01号 び 建 築 基 準法 施 行 昭 和 「5 政 第 」」8号
備 考
例 。
理 由
美原学園通沿道 街区 周辺 民 め 日常利便施設 立地 併せ，将来 わ 良好 市街地 形成 さ う，地区計画 変更を行う あ 。
